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【4:立地の決め方(公園の大切さ)】

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【4:立地の決め方(公園の大切さ)】

カテゴリ:【成功する住宅購入の教科書】

【4:公園の存在の大切さ】

Q:立地決めのポイントは?

A:ずばり、利便性+安全性+資産性です。

 

利便性➡頻度の高い、「買い物環境や通勤・通学」を考慮した場所、そして電車やバス等の交通機関、自転車であれば坂の勾配や駅の駐輪場環境等が誰でもパッと思いつく項目ではないでしょうか。

 

更に、該当する方は忘れて欲しくないのですが、

★ペットという家族のこと・・・散歩や排泄、ストレス解消

★子供のこと・・・エネルギー発散(ストレス解消)の場所

 

私の家族にはパピヨン(小型犬)と人間の子供が居ます。犬にとってコンクリートジャングルではかわいそうであり、尾をぶんぶんとしてくれる場所です。

子供は公園で遊ばせた日と遊ばせなかった日とでは、寝つきが全然違います。

賃貸の時から感じていた事であり、その実体験に基づき自宅購入の際は特に意識したポイントでした。

 

 

安全性➡ハザードマップ(津波、洪水、土砂災害や急傾斜崩壊等)面での安全。通学路の危険(交通面、犯罪面)や排気ガスや飲食店等、付近にストレスとなる臭気や振動を発するものがないか。また、ご近所さんに変わった方が居る等で、余計なストレスを抱えなくて大丈夫かの心の安全も含みます。

 

 

資産性➡妥当な価格であるか。自分の趣味や習性(笑)、貯金等の資産形成をおこなっていく上で、オンリーワンの家計簿に当てはめて、支払いが可能であるかはもちろん。将来売却や賃貸に出した時の引き合いや価格について。

*補足*相場(価値)が上がる事は、「先見の明があった!」と喜ばしい事だけはありません。住み続ける方には固定資産税、都市計画税が増額されてしまう事も。

 


「住めば都(みやこ)」という言葉の通り、建物の室内や家具等はあとから工夫や修正が可能ですが、立地はそうはいきません。立地を決める上では、特に慎重な打合せが必要となってきます。


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