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【9:不動産業者の種類と適切な依頼先】

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【9:不動産業者の種類と適切な依頼先】

カテゴリ:【成功する住宅購入の教科書】


【9:不動産業者の種類と適切な依頼先】

住宅購入を行う上で、不動産業者の力を借りずしては前に進みません。しかし、不動産業者(不動産屋)は至るところにありますよね。ここで先にお伝えしたいのは、不動産業者も病院のように、内科・外科・眼科・歯科・産婦人科等の得意ジャンルが存在します。今回は、存在する不動産業者の「種類」と「どこに相談を持ち掛けるべきか?」について、お伝えしたいと思います。

 

Q:住宅購入の場合は、どこの不動産業者に相談すべきか?

A:「売買仲介が得意な不動産業者」に相談を持ちかける。

 

先ずは存在する不動産業者の種類から。大きく分けると下記の5種類となります。

 

    <売買仲介>

業務:不動産を買いたい人に情報提供や契約のサポートを行う。

不動産を売りたい人の情報を資料やネットに配信、見学対応や契約サポートを行う。

 

    <賃貸仲介>

業務:不動産を借りたい人に情報提供を行い、見学や手続きの斡旋を行う。

不動産を貸したい人の情報を、整備・配信し、見学や手続きの斡旋を行う。

 

  ③  <建売、仕入れ再販事業>

業務:一旦、土地や建物を仕入れて、新築を建てたりリフォームしてから実際に住む方へ転売する。

 

  ④  <投資>

業務:投資物件の紹介、契約や賃貸運用のサポート

 

     <賃貸管理業>

業務:入居者やテナントの「募集」、居住者や使用者の「管理対応」、「退去時の対応」

 

<ポイント>

なかには①と②、①と②と⑤等と兼用しているところが多くあります。しかし、それが得意かどうかは別の問題です。「あなたの未来を買う、人生のお買物」は得意なところに頼みたいですよね。得意かどうかの選定方法は、また別のページでお伝えします。

*このような内容が書かれている「成功する住宅購入の教科書」はコチラ↓ //www.amazon.co.jp/dp/477266145X/

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